Planering av Tomt i Österlen - Markplanering och Terrassering

Behöver du planering av tomt i Österlen? Vi skapar optimala förutsättningar för ditt byggprojekt. Begär offert nu →

Tomtplanering och Markplanering i Österlen

Planering av tomt är fundamentet för alla framgångsrika byggprojekt. I Österlen möter vi varierade topografiska förhållanden, från platta jordbrukslandskap till kuperade kustområden, som alla kräver anpassade planeringslösningar för optimal markanvändning.

Som erfarna markentreprenörer i Skåne kombinerar vi tomtplanering med våra tjänster inom schaktning, grävning och dränering för helhetslösningar som optimerar både funktion och estetik.

Österlenområdets Unika Planeringsutmaningar

Österlen erbjuder fantastiska möjligheter för byggande, men områdets varierande landskap kräver genomtänkt planering för att uppnå optimala resultat.

Topografisk Variation i Österlen

Olika delar av Österlen presenterar varierande planeringsutmaningar:

Område	Topografi	Planeringsutmaning
Kustområden (Ystad, Simrishamn)	Sluttande mot havet	Havsutsikt vs. vindskydd
Inre Österlen (Tomelilla)	Mjukt kuperat	Vattenhantering, siktlinjer
Nordöstra delarna (Kivik)	Varierad höjdskillnad	Terrassering, stabilitet

* Pris blir tillgängligt vid offert.

Klimatanpassad Planering

Österlenklimatet med sina säsongsväderväxlingar påverkar tomtplaneringen betydligt:

• Vindförhållanden: Västliga vindar från havet kräver strategisk placering av byggnader och vindskydd
• Solförhållanden: Optimal orientering för maximalt ljusinsläpp under vinterhalvåret
• Nederbörd: Planering för effektiv vattenavrinning till dräneringssystem
• Snöhantering: Hänsyn till snöanhopning och smältvattenhantering

Moderna Planeringsprinciper

Vår tomtplanering bygger på beprövade principer som anpassas efter varje unik tomt och kundens önskemål.

Funktionszonering av Tomter

En välplanerad tomt delas upp i funktionella zoner som kompletterar varandra:

1. Bostadszon: Optimal placering av huvudbyggnad med hänsyn till sol, vind och utsikt
2. Aktivitetszon: Platser för lek, rekreation och sociala aktiviteter
3. Utilitetszon: Praktiska funktioner som parkering, förvaring och teknik
4. Trädgårdszon: Odling, planteringar och naturområden
5. Buffertzon: Avskärmning mot grannar och störande element

Höjdplanering och Terrassering

Österlenområdets varierande topografi kräver ofta terrassering och höjdjusteringar för optimal markanvändning.

Terrasseringstekniker

• Naturlig terrassering: Anpassning efter befintlig topografi med minimal jordförflyttning
• Konstruktiv terrassering: Skapande av nya nivåer med stödmurar och fyllnader
• Trappterrasser: Fleurnivåsystem för maximerad användbar yta
• Sluttande övergångar: Mjuka höjdskillnader för naturlig känsla

Markförberedelser och Grundläggning

Tomtplanering inkluderar alltid förberedelser för kommande byggfaserna. Vi koordinerar planeringen med senare schaktning och grundläggningsarbeten.

Geoteknisk Bedömning

Innan planering påbörjas genomför vi geotekniska undersökningar för att bestämma markens bärighet och stabilitet.

Jordtyp	Bärighet	Planeringsimplikationer
Lerjord (tätt)	Hög vid rätt fuktighet	Fokus på dränering och sättningskontroll
Sandjord	God dränering	Kompakteringskrav, vinderosion
Moränjord	Mycket god	Stenproblematik vid grävning
Fyllnadsmassor	Variabel	Kräver stabilisering och undersökning

* Pris blir tillgängligt vid offert.

Markstabilisering

När markförhållandena kräver förstärkning använder vi moderna stabiliseringsmetoder:

• Kalkcementpelare för förbättrad bärighet
• Geotextil för förstärkning av svaga jordar
• Makadam och stenkross för bärighetsförbättring
• Dränerande lager för fukthantering

Vattenhantering i Tomtplaneringen

Effektiv vattenhantering är central i tomtplaneringen och integreras med våra dräneringslösningar för optimal fuktskydd.

Ytvattenhantering

Planering av ytvattenflöden säkerställer att regnvatten och smältvatten leds bort från byggnader och känsliga områden.

Ytvattenhanteringens Komponenter

1. Gradientering: Skapande av rätt lutningar för naturlig vattenavrinning
2. Avrinningsområden: Definition av vattencykler och uppsamlingspunkter
3. Infiltrationsområden: Ytor där vatten kan infiltrera kontrollerat
4. Dagvattenhantering: System för hantering av stora vattenvolymer

Dagvattenhantering

Modern tomtplanering inkluderar hållbara dagvattenlösningar som passar Österlenområdets förhållanden:

• Regnbäddar: Naturliga områden för infiltration och rening
• Gröna tak: Vegetation för fördröjning och avdunstning
• Permeabla ytor: Genomsläppliga material för parkering och gångvägar
• Reningsanläggningar: Lokala system för vattenkvalitetsförbättring

Trädgårdsplanering som del av Tomtplaneringen

I Österlen integrerar vi trädgårdsplanering i den övergripande tomtplaneringen för att skapa sammanhängande och funktionella utomhusmiljöer.

Växtplanering för Österlenklimatet

Val av växter och planteringsplatser anpassas efter Österlenområdets specifika klimatförhållanden:

Växttyp	Placeringskriterier	Funktionella Fördelar
Vindtåliga träd	Exponerade lägen mot hav	Vindskydd, estetik
Inhemska buskar	Naturliga övergångar	Biologisk mångfald, lågt underhåll
Säsongsträdgård	Skyddade söderlägen	Odling, rekreation
Gräsytor	Plana, väldrainerade områden	Aktivitet, vatteninfiltration

* Pris blir tillgängligt vid offert.

Teknisk Infrastruktur i Tomtplaneringen

Modern tomtplanering inkluderar planering för all teknisk infrastruktur som behövs för en fungerande fastighet.

Elkraft och Belysning

Planering av elkraft inkluderar både funktionella och estetiska aspekter:

• Belysning för säkerhet och komfort
• Utomhusstromförsörjning för aktiviteter
• Laddningsmöjligheter för elfordon
• Smart hem-integration för automatisering

Kommunikation och Säkerhet

Integrering av moderna kommunikations- och säkerhetssystem:

1. Fiberoptiska anslutningar för bredband
2. Trådlösa nätverkslösningar för utomhusområden
3. Säkerhetssystem med kameraövervakning
4. Automatiska port- och belysningssystem

Hållbarhetsaspekter i Tomtplaneringen

Som ansvarsfulla markentreprenörer i Österlen prioriterar vi hållbara lösningar som minskar miljöpåverkan och skapar långsiktigt värde.

Miljövänliga Planeringsstrategier

• Minimal markpåverkan: Bevarande av befintlig vegetation och naturliga strukturer
• Lokala material: Användning av närproducerade sten och jord
• Energieffektivisering: Planering för optimal solenergiutnyttjande
• Vattenåtervinning: System för uppsamling och återanvändning av regnvatten
• Biodiversitet: Skapande av livsmiljöer för lokala växt- och djurarter

Projektledning och Genomförande

Våra tomtplaneringsprojekt genomförs med systematisk projektledning som säkerställer kvalitet, tidshållning och kostnadseffektivitet.

Planeringsfasens Steg

Fas	Aktiviteter	Tidsåtgång
Förstudie	Platsanalys, behovskartering	1-2 veckor
Konceptutveckling	Skissförslag, funktionsanalys	2-3 veckor
Detaljplanering	Tekniska ritningar, materialval	3-4 veckor
Myndighetskontakt	Tillståndsansökningar	4-8 veckor
Genomförande	Markarbeten, anläggning	Varierar

* Pris blir tillgängligt vid offert.